เบ็น แมทเธียส (นำแสดงโดยลาคีธ สแตนฟิลด์) ผู้ที่เคยทำโปรเจคเกี่ยวกับเรื่องเหนือธรรมชาติในมหาวิทยาลัยด้วยการสร้างกล้องที่สามารถถ่ายภาพพลังงานในที่ลึกลับต่างๆ ที่ถูกเรียกว่าวิญญาณ แล้วในวันหนึ่ง เบ็น ได้ถูกว่าจ้างจาก แก๊บบี้ (แสดงโดยโรซาริโอ ดอว์สัน) ให้ไปสำรวจสิ่งแปลกประหลาดและความผิดปกติจากบ้านหลังเก่าที่เธอเพิ่งย้ายเข้าไปอยู่กับลูกชาย อย่างไรก็ตามสิ่งที่เกิดขึ้นคือความต้องการของอดีตเจ้าของคฤหาส์ที่ชั่วร้ายและได้กักขังวิญญาณเอาไว้ เบ็น , บาทหลวงเคนท์ (นำแสดงโดยโอเว่น วิลสัน) และร่างทรงอย่าง แฮเรียต (แสดงโดยทิฟฟานี่ แฮดดิช) จึงได้หาทางหยุดคำสาปแล้วทำให้บ้านเป็นของ แก๊บบี้ ที่สามารถอยู่ร่วมกับผีที่ไม่มีอันตราย